Купить универсальное помещение, 4165.3 м²

Арт. 96736168. Продаются 2/3 доли в праве общей долевой собственности на ТЦ «Звездный» по адресу: г. Ярославль, Ленинградский проспект, д. 65а. Цена - 330 000 000 рублей. Предмет продажи - 2/3 доли в праве собственности на объект. Доли в натуре не выделены и не соответствуют отдельным помещениям. Общая площадь здания - 4 165,3 м. нежилое капитальное кирпичное здание кадастровый номер здания 76: 23: 010101: 15035 объект функционирует как действующий торговый центр помещения используются под аренду На сегодняшний день ТЦ «Звездный» - действующий арендный бизнес. Здание расположено на земельном участке площадью 5 487 м. кадастровый номер участка 76: 23: 011203: 4 категория земель - земли населенных пунктов разрешенное использование - для эксплуатации здания торгового центра «Звездный» земельный участок находится в аренде Отдельный интерес представляет потенциал дальнейшего развития территории. Согласно Правилам землепользования и застройки города Ярославля участок расположен в общественно-жилой зоне ОЖ. Для данной зоны предусмотрены: среднеэтажная жилая застройка до 8 этажей, максимальный процент застройки участка - 50% многоэтажная жилая застройка до 18 этажей, максимальный процент застройки участка - 40% высотная жилая застройка до 75 м - условно разрешенный вид использования При площади участка 5 487 м предельное пятно застройки по показателю 40% составляет ориентировочно 2 195 м. При условном расчете на 18 этажей теоретический верхний ориентир надземной площади может составлять около 39 500 м. Данный расчет предварительный и не является утвержденными параметрами будущего проекта. Фактический объем возможной застройки определяется после получения ГПЗУ и градостроительной проработки с учетом инженерных сетей, парковок, благоустройства, инсоляции, противопожарных требований, ЗОУИТ и иных ограничений. Оставшаяся 1/3 доли принадлежит компетентному собственнику, с которым перспективно обсуждать дальнейшие вложения в объект, развитие ТЦ или возможный редевелопмент территории. Причина продажи 2/3 долей - фактическая усталость собственников от длительного участия в проекте и желание выйти из актива. Документы и дополнительная информация предоставляются при предметном интересе.