Купить универсальное помещение, 441.8 м²

Арт. 95705936. ГК Метро предлагает к покупке отдельно стоящее Здание на федеральной трассе М-8 в г. Ростов Великий - Готовая точка для вашего бизнеса и арендного дохода Характеристика здания: Адрес: Ярославская область, г. Ростов, ул. Достоевского, 23А Формат: отдельно стоящее здание, коммерческое назначение Локация: федеральная трасса М-8 «Холмогоры» (Москва - Ярославль - Архангельск) 1. отдельно стоящее здание 2018 г.п. , правильная планировка, большая торговая площадь, зона разгрузки, технические помещения, удобные входные группы, высокий потолок, витринные окна, парковка и заезд с трассы. 2. Электричество - 75 кВт 3. Собственная газовая котельная 4. Зона разгрузки 5. Парковка и прямой заезд с трассы Здание изначально проектировалось и строилось под сетевой магзин «Пятёрочку»: Возможное использование Эти мощности позволяют размещать здесь: - общепит, - магазины, - производство, - сервисные точки, - dark-store / склад. ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ РАБОТАЕТ ЗА ВАС Здание расположено не просто у дороги, а на одном из самых загруженных туристических и транзитных маршрутов Центральной России. Через Ростов Великий проходит поток: туристов Золотого кольца, транзитного транспорта Москва Ярославль Вологда Архангельск, грузового и коммерческого транспорта. По данным Росавтодора и региональных отчётов: среднесуточная интенсивность движения на М-8 в районе Ростова - 15 000-25 000 автомобилей в сутки, в пиковые туристические периоды - выше. Это означает: постоянный автомобильный трафик, высокий импульсный спрос, устойчивый поток клиентов без затрат на рекламу. ОКРУЖЕНИЕ - КОНЦЕНТРАТОР СПРОСА Здание находится в активной коммерческой зоне, рядом: "Вкусно - и точка", KFC, автосервисы, АЗС, магазины, сервисы. Это не случайные точки - это магниты трафика, которые формируют стабильный поток людей и автомобилей. ДВА СЦЕНАРИЯ МОНЕТИЗАЦИИ 1. Для собственного бизнеса подходит для: федеральных и региональных сетей, кафе / фастфуда, автотоваров, запчастей, шин, минимаркетов, строй-маркетов, аптек, туристических сервисов. Вы получаете точку с уже сформированным потоком, а не пустую локацию. 2. Для инвестора под аренду - это готовый арендный актив: здание у трассы, сетевое окружение, удобная логистика, высокий спрос на коммерцию в этом районе. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА 1) федеральная трасса 2) высокий автомобильный поток 3) туристический маршрут 4) сетевые соседи 5) готовая инфраструктура 6) мощные коммуникации 7) проект под ритейл 8) зона разгрузки 9) парковка и заезд 10) подходит для бизнеса и аренды ВЫВОД: это непросто здание, а готовая коммерческая точка на потоке!