Снять торговые площади, 10962 м²

Арт. 93280055. ТЦ МАКСИ Адрес: г. Рыбинск, ул. Фурманова, дом 4 Общая площадь 10962 м, бесплатная просторная парковка на 300 мест. Главная точка притяжения посетителей - продовольственный гипермаркет МАКСИ, где представлено 20 000 видов товаров. Также в здании торгового центра расположилась галерея арендаторов: магазины одежды, обуви и аксессуаров, Улыбка радуги, Калина, СИН, парфюм, Профкосметика, Аптека, Офисариум и другие. На территории парковки находится Робот-мойка автомобилей, самомойка, магазин Фейерверков. Торговый центр МАКСИ находится между двумя крупными районами г. Рыбинска: Центральным и Западным, на пересечении магистралей: улицы Свободы, Плеханова, Фурманова с высоким транспортным трафиком. Также рядом располагается плотный жилой массив, что обеспечивает высокую ежедневную посещаемость центра. Площадь : 484 кв.м. Арендная плата: 242 000,00 руб. за 484 кв.м. ПОМЕЩЕНИЕ 1 Первая составляющая переменной арендной платы: расходы на содержание и обслуживание помещения и общих площадей ТЦ (теплоснабжение, вентиляция, пожарная сигнализация, системы пожаротушения, вывоз снега - 125 руб. за кв.м. с 01.10 по 30.04 и 70 руб. за кв.м. с 01.05 по 30.09. Вторая составляющая переменной арендной платы: электричество по счетчику. Обеспечительный платеж: 484 000,00 руб. (2 МАП) . Ежегодная безусловная индексация: 10 %. Также существует возможность выделения помещения в 40 -50 кв.м. Маленькое помещение: Площадь : 40 -50 кв.м. Арендная плата: 1000 руб. за 1 кв.м. в месяц Первая составляющая переменной арендной платы: расходы на содержание и обслуживание помещения и общих площадей ТЦ (теплоснабжение, вентиляция, пожарная сигнализация, системы пожаротушения, вывоз снега - 125 руб. за кв.м. с 01.10 по 30.04 и 70 руб. за кв.м. с 01.05 по 30.09. Вторая составляющая переменной арендной платы: электричество по счетчику. Обеспечительный платеж: 2 МАП. Ежегодная безусловная индексация: 10 %. Какие могут быть Арендаторы: -хотели бы открыть детскую комнату, студию, детский клуб, Vr-пространство в большое помещение; -сетевая организация, которая не зависела бы от потока; можно сдавать под офис или склады; - можно общественное питание с залом обслуживания. НЕЛЬЗЯ: Продовольственные товары, в т.ч. алкоголь; Табачные изделия; Товары бытовой химии, за искл. продажи в розницу спец. средств по уходу за автомобилями, мотоциклами. Организации культуры и спорта, детские, образовательные, молодежные, мед. организации. В целом по концепции есть ограничения, но, если будут предложения мы готовы переговорить с собственником о возможных исключениях. Например, в случае если найдется арендатор - детская студия.