Купить универсальное помещение, 441.8 м²

Арт. 91431497. Здание на федеральной трассе М-8. Ростов Великий. Готовая точка для бизнеса и арендного дохода Адрес: Ярославская область, г. Ростов, ул. Достоевского, 23А Формат: отдельно стоящее здание, коммерческое назначение Локация: федеральная трасса М-8 «Холмогоры» (Москва - Ярославль - Архангельск) ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ РАБОТАЕТ ЗА ВАС Здание расположено не просто у дороги, а на одном из самых загруженных туристических и транзитных маршрутов Центральной России. Через Ростов Великий проходит поток: туристов Золотого кольца, транзитного транспорта Москва Ярославль Вологда Архангельск, грузового и коммерческого транспорта. По данным Росавтодора и региональных отчётов: среднесуточная интенсивность движения на М-8 в районе Ростова - 15 000-25 000 автомобилей в сутки, в пиковые туристические периоды - выше. Это означает: постоянный автомобильный трафик, высокий импульсный спрос, устойчивый поток клиентов без затрат на рекламу. ОКРУЖЕНИЕ - КОНЦЕНТРАТОР СПРОСА Здание находится в активной коммерческой зоне, рядом: Вкусно - и точка, KFC, автосервисы, АЗС, магазины, сервисы. Это не случайные точки - это магниты трафика, которые формируют стабильный поток людей и автомобилей. Фактически - это готовый коммерческий кластер. САМО ЗДАНИЕ - СТРОИЛОСЬ ПОД СЕТЬ Объект изначально проектировался под «Пятёрочку»: правильная планировка, большая торговая площадь, зона разгрузки, технические помещения, удобные входные группы, высокий потолок, витринные окна, парковка и заезд с трассы. Технические параметры: Электричество - 75 кВт Собственная газовая котельная Зона разгрузки Парковка и прямой заезд с трассы Эти мощности позволяют размещать: общепит, магазины, производство, сервисные точки, dark-store / склад. ДВА СЦЕНАРИЯ МОНЕТИЗАЦИИ 1. Для собственного бизнеса Подходит для: федеральных и региональных сетей, кафе / фастфуда, автотоваров, запчастей, шин, минимаркетов, строй-маркетов, аптек, туристических сервисов. Вы получаете: точку с уже сформированным потоком, а не пустую локацию. 2.